监理项目阶段工作总结。
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程监理有限公司广 元 项 目 监 理 部阶段性监理工作总结xx 年 9 月~xx 年 11 月 11 日工程名称：高金?凤琴岚湾(一期)工程 建设单位：四川高金房地产开发有限公司 勘察单位;浙江山川有色勘察设计有限公司 设计单位：北京中华建设计研究院有限公司 施工单位：四川永志建设有限责任公司 监理单位：重庆市中泰工程监理有限公司 项目总监：石 勃编制日期;xx 年 11 月 25 日 1.项目概述：1.1 项目概况及特点 1.1.1 工程规模：总建筑面积约 75829.20 ㎡。
(明细见下表) 分期建设 单位工程 1 号楼 2 号楼 一期 75829.20 ㎡ 3 号楼 4 号楼 7 号楼 地下车库 建筑面积(㎡) 14725.96 10205.285 10988.36 16983.205 7167.10 15759.29 层 数 结构类型 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 剪力墙结构 框架结构32∕-2 28∕-2 24∕-2 18∕-2 9 -21.1.2 工程投资：约 7800，0000 元。
1.1.3 基础形式：人工挖孔灌注桩，端承桩，以中风化砂岩为持力层。
1.1.4 抗震等级：1、2、3 号楼为二级，余为三级;7 度抗震设防。
1.1.5 工程开工日期:xx 年 9 月 28 日;合同工期 540 日历天。
1.2 项目组织机构及人员 总 监：石 勃 总监代表：吴 渊土建监理：刘 昕、廖承卫、杨浩斌 安装监理：唐文俊 该机构人员将随工程进度陆续进场。1.3 监理工作范围内容及监理目标 1.3.1 监理工作范围：凤琴岚湾(一期)工程监理合同范围内的质量、安全、 进度、投资控制;合同管理，信息管理;以及现场有关各方的协调工作。
1.3.2 监理目标
A、投资控制目标
a、控制在审定的概算批复之内;-1- b、严格控制工程变更，不给工程造成额外费用; c、严格计量，无超前支付发生。
B、进度控制目标：按各合同施工工期。
c、质量控制目标：达到国家验收标准并一次性验收合格。
D、安全监理目标：无重大伤亡事故发生。2.本阶段工程进度控制情况 2.1 工程计划完成与实际进度对比(表-1) 序 号 1 2 3 计划完成(%) 实际完成(%) 分部(分项)工程名称 百分比 4#楼人工挖孔桩成孔 1#楼人工挖孔桩成孔 场地土石方开挖运输 100 100 100 百分比 85 7011 月 20 日恢 自 11 月 8 日起 已全面停工。备注35复挖孔施工。2.2 工程进度控制 本月进度控制检查，实际进度落后于计划施工进度。
前阶段主要有以下原因
(1) 、城区施工，办理相关土方运输手续耽误; (2) 、雨季影响，运输车不便上路; (3) 、施工方劳动力组织不够，安排部署不能突出重点。
后阶段主要有以下原因
(1) 、施工班组消极怠工，出工不出力; (2) 、施工方过于强调中风化砂岩的硬度影响，且在业主已口头确认另行按 水钻作业市场价计价的情况下仍不能及时组织人员进场施工; (3) 、在目测部分桩孔岩石硬度仍达不到设计要求的情况下，施工方以无证 据判断为由而拒绝继续施工; (4) 、施工方上报的土方运距于实际测定相差太远，他们以单价太低而停止 场地土石方开挖。-2- (5) 、施工方在 4 号楼挖孔验收未通过的情况下，全面停止所有施工。而且 没有同业主监理进行任何商议。3工程签证情况3.1 工程材料报验(表-2) 序 材料名称 号 1热轧光规格数量 30.36厂家或产地检测报告编号 结论 GYJC∕W∕GL 合格 xx-03721 GYJC∕W∕GL 合格 xx-03721攀钢集团成 都钢钒公司 攀钢集团成 都钢钒公司￠8圆钢筋T 30.62 ￠8 T2热轧光 圆钢筋其中砂、碎石、水泥也已督促进行了见证取样送检，但施工方至今未进 行报验。
3.2 工序(含隐蔽)报验 已多次口头并书面通知施工方，及时进行工序的报审报验。但至目前， 他们除了做了部分成孔施工记录外，尚未进行任何正式的工序报验。针对此 事，监理方也向业主进行了口头报告。
(在 11 月 7 日，施工方为应付 11 月 8 日的地基验槽，临时性做了部分完全不符合要求的资料，至今保存于我方， 虽已交代必须提供正式规范资料，但施工方目前还未进行该项工作。
) 3.3 变更、通知、指令、会议纪要(表 4)序号 1 2名 称 监理通知 会议纪要份数 1 7内 容 摘 要 安全、质量、进度、文明施工 质量、安全、进度4工程质量控制、合同管理及投资控制情况4.1 工程质量控制-3- 4.1.1 工程质量检查总体评价 本阶段主要进行场地土石方开挖和人工挖孔桩成孔工作。
桩孔护壁成型质量 较差，施工方未严格履行质量验收程序，未严格履行材料报验程序。4.1.2本阶段监理质量控制的主要工作1 ○、审查施工组织设计和专项施工方案; 2 ○、采取巡视、检查、旁站、测量、平行检验等方法控制成孔质量;3 ○、协助业主解决清除地下障碍物方案; 4 ○、督促施工方进行材料的检测和报验; 5 ○、检查施工方的成孔施工记录; 6 ○、督促、检查施工技术资料的形成; 7 ○、检查施工单位的质量保证体系运作情况; 8 ○、主持召开工地例会 7 次、发监理通知 1 份。4.1.3本阶段监理质量检查处理情况 (表﹣5)序 检查日期 号 缺陷部位 质量缺陷内容纠偏措施及方 复检结果 法 混凝土返 护壁混凝土强度偏低; 工重做;1xx.9.19C1 栋桩孔蜂窝孔洞;未加钢筋。返工重做仍 未 加 筋。
部分桩孔尺寸不规则，未彻底 整修 整修 部分返工; 整改不 部分整修。
彻底2xx.10.12C2 栋桩孔垂直度偏差较大。部分桩孔尺寸不规则;3xx.10.28 D 栋桩孔椭圆桩上下扭曲。4.1.4 本阶段工程质量分析 主要原因是施工单位管理不到位、 质保体系在施工中未发挥作用，-4- 三级检查验收制度不完善，施工班组技术力量差，质量管理的事前、 事中控制未落实。要求施工单位加强质量管理，施工管理人员、认真 作好施工班组施工技术交底，加强施工过程的质量监督，只有这样才 能确保工程施工质量。
4.2 本阶段合同管理及投资控制情况 本阶段共现场计量签证 6 份， 主要为清除地下障碍物和抽水台班; 同时对钢材、水泥等进行了核价;未进行工程进度款支付。5.安全文明管理情况简述 督促施工单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责 任制; 督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全 技术交底;施工方案及安全技术措施;检查并督促施工单位，按照建 筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序关键 部位的安全防护措施;监督检查施工现场的消防工作、文明施工、卫 生防疫等项工作。6 本阶段监理工作小结 本阶段的监理工作中，严格按照监理规范、施工图、设计变更、 施工规范、强制性规范、施工方案等进行监理。密切与业主方协调配 合，坚持抽查巡视。对进场材料进行了见证取样送检，对浇筑的混凝 土进行了取样做试块，对不合格工序签发了监理通知，进行了督促整 改。坚持监理例会制度，定期对施工情况进行了总结和安排部署。遇 重大问题向业主进行了汇报交流，并提出了自己的意见和建议。7 本阶段大事记1 ○、9 月 18 日正式进行工程桩桩孔开挖。
2 ○、9 月 27 日进行图纸会审。
3 ○、9 月 28 日确定正式开工。-5- 4 ○、10 月 18 日办理完成质监登记备案手续。
5 。
○、10 月 26 日核发《建筑工程施工许可证》 6 ○、10 月 28 日开始，按广元市质监站要求做 4 号楼的载荷试验。
7 ○、11 月 8 日举行 4 号楼地基验槽会议，因试验方法和取值意见不统一，且现场目测判断土质情况不太好而未能通过。8 ○、11 月 9 日起施工单位自行全面停工。8 本阶段存在的主要问题1 ○、施工单位现场管理人员与合同拟派人员不符，无公司人员变更申请文件。2 ○、施工场地未进行很好的规划，杂乱无序，无正式的施工总平面布置图，未形成材料的储存、加工区域和设施;3 ○、无施工总网络进度计划，列不出施工关键线路和关键工序，无法有效控制工期，形成某一时间点干到什么程度算什么程度的局 面。4 ○、材料设备进场从不主动按要求通知业主、监理进行验收，不能及时提供相关质保资料。
(虽多次提醒，11 月 21 起陆续进场的钢 材，仍未通知监理和业主查验。
)4 ○、施工工序不按规范规定进行报验。5 ○、施工不能突出重点，不能配合业主的进度需要。6 ○、材料、设备、人员组织供应部及时，存在现买现用的现象;未能预留材料的检验检测时间。7 ○、桩孔护壁不严格按设计要求进行施工，却还狡辩说什么只是安全措施的问题。8 ○、施工方自纠自查力度较差，甚至对设计意图和验收标准掌握不清楚。-6- 9 ○、施工管理人员分工不明确，业主监理现场发现的问题， 现场管理人员均回避或不能表态解决。10 ○、总分包间配合不密切，工作不能抓住重点。11 ○、现场存在严重的安全隐患，特别是现场用电和孔口堆载的问题。12 ○、检验批验收资料和其他相关资料到现在仍是空白。