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清理工作计划

排烟系统清理工作计划

时间: 2025-01-09

排烟系统清理工作计划(范例11篇)。

为确保事情或工作高质量高水平开展,往往需要预先制定好方案,方案是计划中内容最为复杂的一种。方案应该怎么制定呢?以下是小编为大家整理的消防排烟系统改造方案范文(精选11篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

排烟系统清理工作计划 篇1

公司工厂领导人员及全体员工经过“安亭镇消防安全管理办公室”对公司工厂进行的消防安全问题教育,深刻认识到目前工厂存在的消防安全隐患问题及对此问题所提出的整顿方案。 工厂存在的消防安全隐患问题:

工厂人员的消防安全思想薄弱,对消防突发情况重视程度不够。消防安全通道检查不到位,安全通道存在堵塞的情况。 消防问题的整顿方案:

针对以上的消防安全问题,开展“公司是我家,安全靠大家”的专项问题整改活动,此次整改活动,将从以下几个方面入手,切实打牢消防安全的防线。

一、 加大消防安全培训、宣传和演练的力度,从而提高所有人员的消防安全意识。

1.加大全体员工的.消防安全培训力度,特别是新员工入职、重点岗位人员的培训,培训要以案例分析、案例视频等内容为主,从视觉和思想上巩固员工的消防安全意识,并通过培训使全体人员必须掌握消防安全的内容,并将其运用到实际工作中。

2.加大消防安全宣传工作,利用展板、公开栏和LED电视等载体对消防安全知识、逃生技能技能进行宣传,提高整体人员的消防安全意识,并利用早会、考核等加强员工对消防知识、技能的掌握情况。

3.本月利用消防联动测试,进行突发消防事件应行动预案的演练,争取全员熟练掌握引导疏散和逃生技能。

二、 与消防管理部门建立应急沟通机制,并制订应急行动预案

经过此次安亭镇消防办公室对公司工厂人员的消防安全教育,发现如发生消防突发事件,与消防监控室并不能保证及时的沟通,这样的问题是非常严重也是致命的,为了确保工厂与消防监控室的沟通顺畅,经过消防管理部门负责人沟通,并确定以下应急机制:

1.配置一部能够与消防监控室进行通话的应急对讲机,并确保对讲机始终处于工作状态。

2.为确保消防联动设施的运转正常,消防管理部门维保部需要配合每月进行一次消防联动测试,发现隐患立即整改,确保联动设施始终处于工作状态。

3.消防管理部门监控室一并完善关于工厂的应急预案,定期进行应急预案的演练,加强与消防监控室的配合,从而杜绝沟通不畅的情况。

4.加强安保部的培训和技能训练,增强工厂的应急处理能力。

三、 增加消防斧等破拆工具,及其它消防设备

在应急预案中明确如遇消防突发事件时,需指定专人切断的市电供应,从而由市电转为消防应急电源,实现系统的断电开启。并指定明确应急疏散小组人员遇到紧急情况时,使用消防斧进行应急措施。

四、 通过加大消防安全检查的力度,解决应检查不及时而出现的安全隐患。

1.加大安保人员的巡检力度,采用定时(每两个小时)和随机的方式进行检查,对区域内所有的消防通道、安全门进行检查,确保通道、 安全门的畅通。

2.对全体人员进行一次安保巡查要点的培训工作,使全体人员了解消防检查的要点,在工作中不违反消防安全的规章制度。通过培训使工作人员能够发现问题,及时上报和解决。

3.完善消防安全检查制度,对检查出的安全隐患和问题,明确责任人,制订整改措施和方案。

以上是对此次安亭镇消防部门教育的认识和整改方案,消防安全工作是一项经常性的重点工作,也是公司工厂安全运行的重中之重,切不能随消防部门的检查而工作和整改,望公司全体同事能够高度重视,以强烈的居安思危态度面对消防安全工作,加强自身消防技能,确实将消防安全工作做细做实,“公司是我家,安全靠大家”。

排烟系统清理工作计划 篇2

苏州中消机电依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设备实际和管理要求,为维保单位制定消防维保计划。保障整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。

制定如下维保计划:

一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法

(一)火灾自动报警系统

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。

2、征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4、对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源切换试验。

(二)自动喷水灭火系统

1、每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次,确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4、每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。

5、每月对消防水泵作一次启动试运转。

6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。

7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常。

8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认供水能力。

9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

(三)消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查:

1、检查喷淋水泵的联动工作情况。

2、检查各消防设施的切换开关是否正常。

3、检查消防水泵的联动工作情况。

4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。

5、防排烟系统联动工作情况。

6、电梯是否能自动归首

(四)消火栓系统:

1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完整。

2、每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,实验供水系统的水量水压。

(五)消防安全照明、疏散指示系统:

定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方。

三、施工配合方法与质量保证体系

1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合,指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

5、甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的各供水管网充满压力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0·05MPa,发现异常时,应及时通知维护人员。

6、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时,应及时检查处理。设备器件有问题,需要更换维修时,必须尽快处理,不得无故拖延。

四、施工安全措施

1、月、季、年检进行之前,有甲方出具书面通知,并通知各楼层工作人员,以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时,必须通知甲方值班人员。

3、系统维修时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派人现场监督,加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时,应清除设备周围的杂物,禁止无关人员进入现场。

五、施工组织

1、月检12次,在每月下旬进行,时间与甲方商定。

2、季检4次。

3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作,通过一年的检查维保,注意发现问题,研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、公司维保中心每天24小时热线服务,紧急情况谁传随到。

5、上述各项检查,如发现问题应及时处理,始终保持各系统正常运行,各设备完整好用。

6、每次检查完毕,出示检查报告,甲乙双方签字认可,一式三份,报送辖区消防主管部门一份,双方各执一份,建立年度维保档案。

排烟系统清理工作计划 篇3

一、 改造方案

1、 设计依据

《建筑设计防火规范》GBJ16-87

《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20xx

2、 火灾自动报警系统

2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用,设备元件已经老化,消防控制主机整体报故障,且性能已经不能满足现行消防规范要求,应重新更换火灾自动报警系统设备,并依据现行消防规范完善其设备功能,以达到通过消防验收条件。

2.2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第8.6.2条规定,该建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。

2.3依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.6条规定,本建筑内应设置消防应急广播系统,可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景 音乐 系统与火灾自动报警控制器无法联动,应更换背景音乐广播主机,保证消防联动功能的实现。

2.4依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.8条规定,本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能,在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器,由火灾自动报警系统联动模块通过24V控制切除非消防电源。

2.5依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第5.6.3.1、6.1.3.7条规定,本建筑内应设置消防直通电话系统,以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。

2.6依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.8条规定。设置于疏散通道上应在火灾自动报警控制器接收任意一点烟雾探测器报警后,第一时间反应到消防中心控制室。

2.7依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.9.1条规定,室内空调应在火灾期间停止运行,以避免对室内输送氧气,助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块,保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。

2.8依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第9.3.10、9.3.11条规定,空调系统的.防火阀应在火灾自动报警控制器接受到火警信号后自动关闭,但原有防火阀不能接受控制信号,应更换为具有控制功能的防火阀,以保证消防规范要求功能的实现。

2.9依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.2条规定,消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的

启停应能在消防控制室手动直接控制,故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘,以满足消防规范要求。

2.10依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.3.3条规定,通向室内的消防控制室的门应设置甲级防火门且依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.2.1条规定在消防设备用房的门上应设置明显的标志。

2.11依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.2.6、10.2.8条规定,本建筑展览厅和疏散通道上应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.1.2条规定,应急照明系统采用蓄电池作为备用电源,连续时间不小于20min,疏散指示标志系统由消防电源供电,火灾情况下不切断电源。

3、 自动喷水灭火系统

3.1依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20xx表5.0.1条规定,本建筑属于中危险级Ⅰ级的展览厅,其喷淋系统设计流量应为21L/S,原无喷淋系统,不满足现行消防规范要求,故应将喷淋水泵更换,流量满足现行消防规范要求(25L/S,H=70 m N=30KW)。同时,原设计无吸水母管,不满足系统供水量需求,应更换为DN200管道。

3.2喷淋泵控制柜应根据重新更换的喷淋水泵规格进行重新更换,以保证正常的使用功能,同时对喷淋水泵的供电及双电源互投柜也应进行相应增容。

3.3 更换A区安全出口指示牌.

3.4更换喷淋系统水泵接合器共计2个。1.5依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20xx第6.3.3条规定,喷淋系统水流指示器前应设置信号碟阀,为满足规范要求,现应在原有系统水流指示器前增设信号碟阀,并在火灾自动报警系统中增设相应监视模块。

3.5原建筑内办公室采用气体灭火系统,现已取消此部分房间使用功能,此部分房间更换为自动喷水灭火系统。

3.6依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20xx第6.2.7条规定,湿式报警阀前后应设置控制阀门,为满足规范要求,在湿式报警阀前后设置手轮碟阀,并重新更换原湿式报警阀上损坏的压力表。

3.7依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20xx第10.2.4条规定,应采取控制水泵出口压力的措施,为满足消防规范要求,应在喷淋系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。

3.8为保证自动喷水灭火系统的正常运转,减少故障隐患,应在系统湿式报警阀前增设过滤器,以避免水中杂质进入喷淋系统管网。

3.9依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20xx第10.3.1条规定,为保证喷淋系统初期10分钟用水量,应设置连接高位水箱与湿式报警阀前的稳压管道,管径DN80。

4、 室内消火栓系统

4.1依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87表8.5.2条规定,本建筑拥有配电房等大型设备,其室内消火栓系统设计流量应为20L/S,原有消防水泵流量为14L/S,不满足现行消防规范要求,故应将消防水泵更换,流量满足现行消防规范要求(20L/S,H=52 m N=22KW)。原消火栓系统立管为DN80,不满足消防规范要求,应更换为DN100管道。

4.2消防泵控制柜应根据重新更换的消防水泵规格进行重新更换,以保证正常的使用功能,同时对消防水泵的供电及双电源互投柜也应进行相应增容。

4.3依据重庆市消防局验收要求,消防水泵应采取控制水泵出口压力的措施,为满足消防验收要求,应在室内消火栓系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。

4.4依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87表8.6.3条规定,屋顶高位水箱容积应能满足室内消防及喷淋系统初期十分钟用水量,原设屋顶消防高位水箱容积仅为10m3,且已老化。为满足消防规范要求,更换现有屋顶高位水箱,增设8m3消防高位水箱并通过两根DN100的连通管将两个消防高位水箱进行连接。

排烟系统清理工作计划 篇4

一、维保技术依据:

①、GB50045-95(2005年版)《民用建筑设计防火规范》

②、GB50016-2006《建筑设计防火规范》

③、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》

④、GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》

⑤、GB4717-2005《火灾报警控制器》

⑥、GB16806-2006《消防联动系统》

⑦、GB50084-2001(2005年版)《自动喷水灭火系统设计规范》

⑧、GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

⑨、DBJ01-611-2002《消防安全疏散标志设置标准》

⑩、GB12955-2008《防火门》GB14102-2005《防火卷帘》

⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97

二、维修保养工作内容

(一)消防报警系统、设备、设施维护与保养

1、报警系统布线:包括布线管路材料及质量,导线穿金属管路和非金属管路的防火保护,管路连接情况及吊杆直径的测试,接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况,导线的连接、导线的选取及导线的截面积。

2、探测器:包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度,报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能,地址码的正确性及反馈信号,支路连通状态。

3、手动(消火栓)报警按钮:包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度,标志设置情况,报警按钮的报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。

4、集中报警控制器功能:控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能,主备电源的容量测试,电压稳定度及负载稳定度的测试,故障排除、设备除尘。

5、联动控制柜:包括柜内布线的连通状态,接地保护,主备电源互投功能,盘面的各种联动功能标示,联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。

检测消防联动控制装置的手动,自动两种方式对现场设备进行联动控制。当处于自动控制方式时,信号的来源为系统中的火灾报警控制器。系统接收到火警信号后按设定的逻辑运算方式,控制各种需要控制的外部设备,并能接收控制设备动作的反馈信号。

功能检测包括:对消防广播的切换,楼层非消防电源的控制,电梯控制,声光报警器的控制,消防泵和喷淋泵的启停。

6、消防通讯:包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能。

7、火灾事故广播功能:包括广播扬声器的线路连通状态,测量广播范围内的最远点的事故广播声压级,强行切换功能,选层广播功能。

8、消防电梯:包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能,井底的排水功能,远程及手动迫降功能,自动迫降及使用功能。

9.火灾报警控制器

(1)报警控制器的牢固性、稳定性。

(2)控制器主电源引入线与消防电源连接方式。

(3)根据控制器的功能要求逐项检测:火灾报警功能及声光信号;故障报警功能及声光信号;自检功能;火灾优先功能;记忆及打印功能;消音复位功能;主、备电源切换功能及电源指示功能(含两路交流供电切及交流、直流备电的转换);模拟显示屏等。

10.系统调试:

(1)调试前应做好调试准备工作,检查设备的规格、型号、数量、备品、备件;按要求检查系统施工质量,检查系统线路,对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理,确保调试时主机的安全。

(2)先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查,正常后方可进行系统调试。各分控室调试正常后,方可在消防控制中心进行整个网络的统调。

(3)火灾自动报警系统通电后,应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书,对报警控制器进行下列功能检查:火灾报警系统通电后,应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆,电源自动切换和备用电源的自动充电,备用电源的欠压和过压报警,网络资源共享和控制。

(4)主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求,在备用电源连续充放电源后,主电源和备用电源应能自动切换。

(5)对探测器逐个试验,其动作应准确无误。

(6)应分区用主电源和备用电源供电,检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

(7)火灾自动报警系统应与连续运行24H无故障后,按要求填写调试报告。

11、接地电阻的测量及绝缘电阻的测量,接地电阻接地线的连接方式、校线。

(二)消防执行机构、设备、设施维护与保养

1、水泵维护保养工作内容

(1)检查吸水管立平管段上下有无气囊、有无漏气现象;

(2)测试水源是否达到设计要求。水池、水箱是否满足要求。

(3)以自动或手动方式启动消防水泵,看水泵能否在5min内投入正常运行。

(4)用备用电源切换时,消防水泵能否在5min内投入正常运行。

(5)调试稳压泵,模拟设计启动条件,稳压泵应立即启动,看达到系统设计压力时,稳压泵能否停止运行。

2、报警阀、预作用阀维护保养工作内容

(1)调试湿式报警阀,在其未端试水装置处放水,观察报警阀是否及时动作。

(2)检查水力警铃是否发出报警信号,水流指示器是否输出报警信号,压力开关能否接通报警系统,能否启动消防水泵。

(3)调试湿式报警阀,开启系统试验阀,报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间,是否符合原设计及验收要求。

(4)检查试验阀的开闭是否灵活,测试流量、压力是否符合设计要求。

3、水流指示器维护保养工作内容

(1)观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。

(2)测试水流指示器的灵敏度是否符合设计要求。

(3)检查水流指示器的浆片、膜片的动作是否灵活。

4、末端试验装置维护保养工作内容

(1)检查末端阀门的开闭是否灵活。

(2)测试末端压力表的灵敏度是否符合设计要求。

5、喷头维护保养工作内容

(1)喷头除尘,定期对分区、分片、分系统采用吸尘器对每个喷头进行除尘。

(2)测试喷头框架、溅水盘是否变形。

6、水泵接合器维护保养工作内容

(1)测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。

(2)检查系统连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性,并观察有无漏水、渗水现象。

(3)检查消防水泵接合器的标识是否存在,井盖是否完好无损。

7、消防栓的维护和保养工作内容

(1)室内消火栓:

①检查消火栓箱是否开启灵活,箱内的配件是否齐全。消火栓的水源是否连通。

②测试消火栓口的静水压力和出水压力。

③室外消火栓应检查“室外消火栓”标志是否存在,井盖是否完好无损。

④检查接口试水是否漏水。

⑤检查消防卷盘的间距是否保证一般水流能达到室内地面任何部位,并放在便于取用的部位,阀体开启是否灵活。

(三)防排烟系统、设备、设施维护与保养

1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养:

(1)排烟口、送风口有无变形、损伤,周围有无影响使用的障碍物;

(2)风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤,螺栓是否松动;

(3)阀件是否完整,易熔片是否脱落,动作是否正常;

(4)旋转机构是否灵活,每年对机械传送机构加适量润滑剂;

(5)制动机构、限位器是否符合要求;

(6)进行手动、远程启闭操作,检查是否可完全打开。

2、对送风、排烟风机的维护保养:

(1)风机房周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤;

(2)传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触;

(3)电动机的接线是否松动;电动机的外壳有无腐蚀现象;

(4)电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

(5)检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);

(6)检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常;

(7)检查传动皮带是否松动,联轴器是否牢固;

(8)启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。

(9)操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查下列事项:

a、手动或自动能否正常启动;

b、运转电流是否正常;

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动;

d、动作设备的`区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养:

(1)控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

(2)控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

(3)线路图及操作说明是否齐全。

(4)电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

(5)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态

(6)操作开关,检查开关性能,检查指示灯显示状态是否正常。

(7)继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀:检查其送风阀是否完好,能否完成送风功能

三、主要维修保养工作计划(见附表)

四、易损配件的更换

根据设备实际情况,如有损坏的零配件,须出具更换设备报告朗豪酒店主要负责部门,由主管部门提供配件,我方进行免费安装、调试;如所需配件已属过时替代新产品,则由朗豪酒店提供相同功能的新型设备配件,供我方使用,配件费用由朗豪酒店的主要负责部门有关部门支付。

五、紧急维修

当朗豪酒店内消防系统发生严重故障,并同时影响系统正常运行时,主要负责人应立即通告我方负责维保人员,我方维保人员保证会在第一时间到达现场,并对该系统进行快速准确抢修,及时排除故障,恢复系统正常运行,确保朗豪酒店内消防系统正常工作。

六、质量保证

我方在完成该楼的消防系统维修、检测、更换配件后,向主管部门出具全面合格检修报告,并向主管部门提出应预防的合理建议、合理的操作方法,使操作人员能够正确操作该设备。

七、公司承诺

(1)我方对该楼内的消防系统进行技术备案及维保措施,做到住扎现场1人、后备6人,随叫随到。

(2)我方每月对该工程消防系统运行情况出具全面检测维修单。

(3)及时全面配合、协助该朗豪酒店的消防演习工作。

(4)每逢节假日前,我方都要对消防系统运行状态进行全面普查。

(5)利用合理工作时间,我方对该朗豪酒店内消防操作人员进行免费消防技术专业培训。

(6)全力协助、配合、解决关于消防部门所予的各种检查。

排烟系统清理工作计划 篇5

一、 项目概况

东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑,于20xx年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品,采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长,多数设备已出现故障,现在系统处于非正常工作状态,存在及其严重的消防安全隐患,急需维修整改。

二、 系统状况

三、 运行状况

1、 火灾报警控制器共有8个回路,但只注册了4个回路,其中第1、2、7、8回路输出电压不正常(测试电压只有2.4V到4.3V);

2、 主机报000004回路的回路故障;

3、 主机显示备电故障,经测试蓄电池的电压不正常,需要更换;

4、 主机显示011013消火栓动作255次;

5、 现有隔离点位:030016感烟探测器、所有的排烟阀;

6、 报警控制器的打印机缺打印纸和色带;

7、 外围报警设备(如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等)、外围联动设备(如声光报警器、风机等),多数功能不正常。 四、 维修整改方案和程序

1、 首先维修报警控制器4个回路的回路板故障,使所有回路全部注册到主机,并检查、测试主机的其他部件是否正常。

2、 维修处理第四回路报警总线的问题,使该回路所有的点位均注册到主机,使整个回路能够正常工作。

3、 消防报警主机恢复正常后,收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料,检查、核对并输入、修改主机内的程序(包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓,显示关系、联动关系及系统设置等)。

4、 主机显示的故障处理完毕后,再解除主机所有隔离的点位,处理原隔离点位的故障、火警等问题;

5、 维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件,使打印机工作恢复正常;

6、 更换消防主机的蓄电池,使主机备电工作恢复正常;

7、 所有点位运行状态正常以后,进行所有点位报警、联动(包括手动和自动)功能的测试。对于存在故障的报警设备(如探测器、报警按钮、模块等)及联动设备(如水泵、风机等)明确具体的部位和故障现象,形成书面报告并报给甲方,并进一步落实故障维修的问题。

8、 系统全部恢复正常运行以后,整理竣工图及相关技术资料,并移交给甲方,同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训,并可进入消防维保的阶段。 五、 服务承诺

1、 计划 在 合同 签订后的'三十天内,使系统整体恢复正常运行(需要维修更换的外围设备,在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。)。

2、 我方可在设备(主机)需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费(详见附后的“维修费用及付款方式”)。

3、 维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。

4、 维修完毕后,对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方,同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

5、 帮助甲方建立设备运行、维护档案,提出合理化建议,并随时处理出现的故障,切实保障系统的正常运行和业主的消防安全,并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。

六、 维修费用及付款方式

1、 维修费用预算。

主机部分硬件软件的维修处理及外围线路、设备的维修处理,预算费用合计75629元。

2、 以上设备即指探测器、报警按钮、模块等,材料即指电线、线管及电子元件等。

3、 首先完成以上第1、2、3、5、6项的工作,甲方即支付完成部分的维修费用;完成以上4、7、8、9项工作后,甲方再支付完成部分的维修费用。

编制单位:重庆通达自控工程技术有限公司

编制时间:20xx年12月23日

排烟系统清理工作计划 篇6

一、消防给水系统的维护保养

1、消火栓维护保养,每月应对消火栓、按钮、警铃(不少于30%)进行一次外观检查,当发现有破损的按钮、警铃应及时更换。

2、喷淋头维护保养(排除喷淋头上的油污、涂料等):

每月应对喷头(不少于10%)进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除,更换。

3、管路系统的维护保养:

(1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象,检查压力表的压力是否正常。

①外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。

②清除堵塞:系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

(2)每月需对管道末端进行放水查看一次,如发现有水质问题,既放水更换,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。

4、报警阀的维护保养:

对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常;每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。

5、水源及消防水泵房的维护保养:

(1)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。

(2)检查消防水池的水位能否保持消防用水量;水位标尺是否正常工作;水池各种阀门是否处于正常状态。

(3)检查消防水箱的水量能否满足要求;自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理。

(4)水位计、压力开关、压力表工作是否正常,压力表指针是否正确,并针对压力表、压力开关每年一次校验。

(5)每年应对水源的供水能力进行一次测定;室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实是否处于全开启状态。

(6)对消防水泵的维护保养:

①检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好;

消防水泵应每月启动运转1~3次;当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转1~3次。

②手动、自动控制启水泵1~3次,查信号有否反馈,水压是否上升,电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。

③主、备泵能否自动切换。

④压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

⑤每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质。

(7)电控柜的维护保养:

①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

②开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

③继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态。

④控制盘的指示灯是否正常。

⑤各导线连接处是否松脱,包皮是否损伤。

(8)对水泵电动机的维护保养:

①电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。转动转轴,检查旋转是否正常。

②电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好。

③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

④填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。

6、系统功能的维护保养

(1)系统水压测试,每半年一次检测。

①高压给水系统,在系统最不利点处末端试水装置进行放水试验,测试其流量和压力,应符合设计要求。

②临时高压给水系统,通过启泵按钮,启动消火栓加压泵,测量系统不利点试水装置的`流量、压力应符合设计要求。

③市政管网给水系统,应在用水高峰和低峰时,测量系统不利点试水装置有流量、压力应符合设计要求。

(2)消防水泵测试,每半年一次检测。

①以自动或手动方式启动消防水泵,消防水泵应在5分钟内投入正常运行。

②以备用电源切换时,消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。

③当系统压力F降到设计压力时,消防泵应立即启动。

④要检测泵的扬程及流量是否达标,并作好检测记录。

(3)稳压泵测试

模拟设计启动条件,当系统压力F降到设计压力时,稳压泵立即启动;当系统压力上升到设计压力时,稳压泵自动停止运行。

(4)联动测试

分别开启系统的每一个末端试水装置,模拟火灾状态时,报警阀应动作、警铃鸣响、水流指示器、压力开关动作,电磁阀、雨淋阀、消防水泵开启、消防控制中心有信号显示,其它消防联动控制系统投入运行。

二、火灾自动报警及联动控制系统的维护保养

1、集中控制器(包括区域报警器)每月三次检查火灾报警控制器的基本功能,并对备用电源进行充放电试验1~2次,主电源和备用电源自动切换试验13次。

2、探测器:每月一个回路试验3~5只探测器的报警功能是否正常,对主机内的历史记录作清查,对误报的地址进行检测、清理,并作好记录,待日后再观察,如相同地址隔时间段误报二次以上,进行更换。

3、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。

4、手动报警按钮:每月试验(不少于5%)手报按钮的功能是否正常。

5、二月一次用摇表对报警线路进行检测。

6、对联动系统的维护保养:每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~3次,试验消防控制设备的控制显示功能。

(1)室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;

(2)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;

(3)消防电梯及客梯迫降功能试验;

(4)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验;

三、防排烟系统的维护保养

1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养:

(1)排烟口、送风口有无变形、损伤,周围有无影响使用的障碍物;

(2)风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤,螺栓是否松动;

(3)阀件是否完整,易熔片是否脱落,动作是否正常;

(4)旋转机构是否灵活,每年对机械传送机构加适量润滑剂;

(5)制动机构、限位器是否符合要求;

(6)进行手动、远程启闭操作,检查是否可完全打开.

2、对送风、排烟风机的维护保养:

(1)风机房周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤;

(2)传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触;

(3)电动机的接线是否松动;电动机的外壳有无腐蚀现象;

(4)电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

(5)检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);

(6)检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常;

(7)检查传动皮带是否松动,联轴器是否牢固;

(8)启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。

(9)操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查下列事项:

a、手动或自动能否正常启动;

b、运转电流是否正常;

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动;

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养:

(1)控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

(2)控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

(3)线路图及操作说明是否齐全。

(4)电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

(5)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

(6)操作开关,检查开关性能,检查指示灯显示状态是否正常。

(7)继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀:检查其送风阀是否完好,能否完成送风功能

四、火灾应急照明和疏散指示系统的维护保养

1、应急照明灯:试验应急照明灯(不少于5%)是否完好,工作是否正常,及时更换损坏的灯泡、电池,每月抽30%应急照明灯放电30分钟。

2、疏散指示灯:试验疏散指示灯(不少于5%)是否完好,工作是否正常,及时更换损坏指示灯管、电池,每月抽10%疏散指示灯放电30分钟。

排烟系统清理工作计划 篇7

一、整治目标

根据不同情况对住宅小区进行分类,按照“属地管理、条块结合、责任分担、标本兼治”的原则,全面整治,重点改造,切实解决居民关心的难点、热点问题,努力营造住宅小区功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适、群众满意的生活环境。

二、整治范围

县城区、(经济开发区)所辖区域内的所有新、老住宅小区(含单幢、零散、拆迁安置房等所有物业)。

三、整治原则

1、坚持属地管理、政府牵头、部门配合、群众参与的原则。

2、坚持统一规划、分步实施的原则。

3、坚持全面整治、重点改造的原则。老旧小区满足基本要求,新建小区保证优质服务。

4、坚持实事求是,群众路线原则。

四、整治内容

(一)基础配套设施

1、配置环卫设施。每幢楼每单元配置不少于1个垃圾桶(箱),破损残缺的环卫设施要进行全面维修、保证完好。

2、平整道路。对坑洼道路进行整修,破损严重的重新铺设,新增、整修路沿石、道板、井盖,做到道路平整、交通顺畅。

3、畅通管道。疏通雨、污水管道和化粪池,必要时应重新整修,做到完好畅通,不堵塞、不外溢。

4、修复路灯。对小区路灯、楼道灯等公共照明设施进行一次全面检修,确保亮灯率达98%以上。无路灯的老旧小区要全部安装到位,保证夜间照明。

5、清理增设物业管理用房。对物业管理用房进行清理,按要求使用;无物业管理用房的小区,创造条件增建必要的物业管理用房。

6、整合封闭小区。创造条件,对未封闭的小区进行整合封闭;对已封闭的小区围墙、栅栏进行维修、出新,沿街小区还需设置景观围墙;落实保安巡查人员,增设必要的技防设施;消防通道畅通,设备设施检修完好。

7、完善停车设施。清理现有停车库(场),挪作他用的必须按规划要求恢复停车功能。没有停车场地的,在保证消防通道畅通的情况下,合理划设停车位;必要时可调整规划合理增设停车场地。

8、整修健身器材。对休闲健身场所设施进行整修、完善;有条件的新建休闲健身场所,添置健身器材。

9、设置标识标牌。按要求设置小区示意图、公益宣传栏、公示栏、楼幢门牌、绿地保护牌等,努力营造小区文化氛围。

10、整理“三线”线路。清理、调整电话线、电力线和电视线等线路,有条件的可入地处理,做到整齐美观。

(二)环境卫生管理

1、卫生保洁。配足专职保洁人员,小区道路、绿地、水面、公厕、楼道保洁及时,无积尘、污迹、无白色垃圾、无卫生死角。垃圾房(池)、桶(箱)、楼梯扶手、电梯、外墙面及其他公共设施及时清洗、外表整洁美观,无乱贴乱画现象。垃圾及时清运,做到日产日清,无外溢现象。

2、绿化整治。查处违法占用绿地行为,并责令恢复到位。清除所有违章种植和杂草,补植必要的乔木、灌木和草坪,无土地。花坛、花池整修完好,无破损、脱落等现象。

3、秩序整治。车辆入库停放,露天停放的在停车线内停放,做到整齐有序,交通顺畅,不影响消防通道。摊点设置合理,无乱堆乱放、乱晒乱挂现象。

4、环境保护。小区内无工业企业生产和加工,无违规饲养禽畜,餐饮、服务、娱乐等行业无环境污染和扰民现象。

5、拆除违建。拆除老旧小区内严重影响观瞻和安全的违法建筑物,严厉查处新建小区的违法建设行为。

6、文明教育。引导广大市民从自身家庭、楼道院落环境卫生做起,养成健康、文明的生活习惯。

五、整治步骤

本次集中整治行动,按照统一部署、分步实施的原则进行,自8月1日开始,至11月15日结束,具体分为三个阶段进行。

(一)方案制定阶段

1、各责任单位要建立专项整治相应组织,明确专人负责,落实专项整治资金和人员,并于8月10日前将组织架构和具体实施方案,报县物业管理工作领导小组办公室汇总后,上报县政府。

2、县物业管理工作领导小组于8月20日前完成对各责任单位实施方案的审核,审核后由各责任单位严格按审定同意的方案立即组织实施。

3、(经济开发区)、房管局要做好成立各业主委员会筹备工作。

4、房管局要对物业服务企业进行行业整顿,开展自查自纠,整改存在问题,完善各种制度,规范物业服务,开展从业人员培训。

5、县宣传部门要制定专项宣传工作方案,在集中整治期间,进行持续、广泛的宣传发动,让广大居民知晓住宅小区专项整治的意义以及成立业主委员会的.作用,积极支持和配合开展住宅小区专项整治工作。

(二)全面整治阶段

1、各责任单位要依据自身职责和责任分解,确保10月31日前,完成所有整治任务。

2、由(经济开发区)、房管局负责组织筹建小区业主委员会,坚持成熟一个建立一个,原则上新建小区均要成立,老旧小区创造条件成立。

3、对具备物业管理条件的小区,由房管局负责指导业主委员通过公开招标形式选聘物业服务企业。

4、对不具备物业管理条件的小区(幢),由(经济开发区)下辖居委会建立社区物业服务组织,采取“楼幢管理”模式,落实以保洁、保绿、保畅为主要内容的基础性管理工作,或并入相邻小区由物业服务企业代管,保证管理覆盖率达100%。其收费标准参照物业小区管理费用收取标准执行。

(三)检查验收阶段

1、各责任单位完成整治任务后,向县物业管理工作领导小组申请验收。提前完成整治任务的,可申请提前验收。对到期验收不合格的,由县物业管理工作领导小组限期整改。

2、验收合格后,由县物业管理工作领导小组移交(经济开发区)予以属地管理。

3、县政府将召开总结表彰会议,对专项整治工作先进单位、先进个人予以表彰。同时,及时出台建立健全物业管理各项规章制度,形成长效管理机制。

六、整治要求

一要加强组织领导。县政府成立县物业管理工作领导小组,负责统筹推进县城区住宅小区专项整治工作。领导小组下设办公室,具体负责县城区住宅小区专项整治的日常工作和督查考核工作。各责任单位也要成立相应的领导小组,按照《县城区住宅小区专项整治实施方案》要求和县物业管理工作领导小组的工作部署,具体实施各自承担的住宅小区整治任务。

二要坚持群众路线。各责任单位制订整治方案前,应组织调查、广泛征求居民意见,依据整治区域的实际情况实行多样化的整治方式,严禁一刀切,并对小区居民予以公示。

三要加强督促检查。县物业管理工作领导小组办公室要加强对物业小区考核评价。将采取半月一督查,一月一排。

排烟系统清理工作计划 篇8

为确保消防维保工作质量及安全要求,其工作必须落实质量保证措施,执行安全技术要求,具体内容如下:

质量保证措施

1、质量管理方针

坚持《消防设施安装验收标准及规范》,对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针,以严密的质量管理,周到的服务体系,为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。

2、质量管理体系

实行公司和业务部两级管理制度,公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查,监督,并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理,对维保工程质量负责,并做好原始记录。

3、维保质量验收签字

①对消防设施维保全过程都应如实记录,并对签字负责。

②维保实施各项资料,都应由专职质检员签字生效。

4、维保技术档案管理

凡属归档案的各类技术档案室资料,必须纸质优良,字迹清楚,字体工整,图形线条、符号清晰,图面整洁,签字手续完备,不可使用圆珠笔、钢笔书写。

安全技术要求

1、维护保养人员必须职责明确,并应严格按照规定程序工作。

2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。

3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行,以保障人身和设备安全。

4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。

5、维护保养前做好必要的防事故措施。

6、维护保养人员不得触动非消防设施。

7、本维保方案,作为本消防维保工程实施的指导性技术文件,全体维保人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报业主审核后实施。

8、通过本方案的实施,将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的`使用维保管理,保证系统各种设施的正常运行,从而提高防御火灾的能力,并通过业主消防主管部门的定期检查。

排烟系统清理工作计划 篇9

为进一步深化消防安全大排查大整治,不断加大我院消防安全管理力度,牢固树立“全民消防、生命至上”理念,切实提升综合应急救援逃生自救能力,不断增强抗御火灾的能力和水平,有效预防重特大火灾事故发生,经院委会研究决定,在全院开展火灾隐患排查整治专项行动,并结合我院实际,制定下列方案:

一、指导思想

按照《全市卫生系统消防安全大排查大整治大宣传大培训大练兵活动实施方案》的通知精神及工作部署,持续加大火灾隐患的整治力度,预防重特大火灾的发生,为全面推动我院各项消防安全工作,创造良好的消防安全环境。

二、工作目标

全面排查治理医院内的火灾隐患,进一步落实火灾隐患治理的工作责任和整改措施,建立健全火灾隐患排查治理的长效机制,切实改善医院的消防安全环境,有效预防重特大火灾的发生,确保医院的安全稳定。

三、排查治理内容

1、是否明确主要负责人为本单位的消防安全责任人,是否建立并落实消防安全责任制。

2、消防设施、灭火器材、消防安全标示配备是否符合国家有关规定,是否完好、有效。

3、消防巡查、隐患整改等消防安全管理制度是否落实到位,是否制定和落实防范措施;

4、是否开展消防安全教育,是否制定消防应急预案并按有关规定开展应急疏散演练。

四、工作步骤

1、动员部署阶段

高度重视火灾隐患排查治理工作,结合本院实际制定实施方案,召开会议,全面进行动员部署。

2、组织实施阶段

对我院各个部位实行全面排查,做到责任到人、人人有责、人人负责,积极做好消防宣传。充分利用校园媒体,发布消防安全隐患专项整治行动信息,并通过举办消防安全知识讲座,开展应急疏散演练等活动,提高职工的消防安全知识水平和自防自救能力。

3、总结阶段

对我院火灾隐患排查整治工作中一系列的.活动举措进行全面总结,形成文字材料存档。

五、工作要求

1、加强组织领导。充分认识开展这次专项行动的重要性和必要性,加强组织领导,由主要领导亲自安排,亲自部署,确保专项行动取得实效,保障我院的安全稳定。

2、加大宣传教育力度。一是积极做好消防宣传教育活动,进一步提高全院职工的消防安全知识,强化消防安全意识,提高自防自救的能力,减少火灾隐患,保证我院安全与稳定。二是要充分利用各种形式,发布消防安全隐患专项整治行动信息,并通过举办消防安全知识讲座,开展应急疏散演练等活动,提高职工的消防安全知识水平和自防自救能力。

3、强化责任落实。将消防安全整治工作落实到具体责任人员,做到责任明确,发动全体职工参与到专项行动中来,做到消防安全责任到人、人人有责、人人负责,提高职工的消防安全意识,全面提高我院消防安全管理工作水平。

排烟系统清理工作计划 篇10

消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保方案:

一、日常维保工作安排

1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。

3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。

4、协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。

5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

二、消防设施维护、保养内容

1、消防维保共分以下系统:

1.1火灾自动报警系统

1.2消防联动系统

1.3自动喷水灭火系统;

1.4消火栓系统;

1.5气体灭火系统;

1.6防火卷帘门;

2、具体维保方案

2.1室内消防栓系统的维护保养

2.1.1维修保养工作内容

2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;

2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;

2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;

2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

2.1.1.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;

2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;

2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;

2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;

2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效;

2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.1.2维修保养工作标准

2.1.2.1消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;

2.1.2.2试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;

2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;

2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;

2.1.2.5消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求;

2.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;

2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;

2.1.2.8阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;

2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;

2.1.2.10消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

2.1.3维修保养工作计划

2.1.3.1每月检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;

2.1.3.2每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;

2.1.3.3每周检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;

2.1.3.4每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

2.1.3.5每季至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求;

2.1.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;

2.1.3.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每季定期清洗过滤器;

2.1.3.8每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;

2.1.3.9每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;

2.1.3.10每季定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.2自动喷水灭火系统的维护保养

2.2.1维修保养工作内容

2.2.1.1检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);

2.2.1.2检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;

2.2.1.3检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;

2.2.1.4检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;

2.2.1.5检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

2.2.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;

2.2.1.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;

2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;

2.2.1.9定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;

2.2.1.10检查止回阀启闭是否灵活、有效;

2.2.1.11定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.2.2维修保养工作标准

2.2.2.1楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;

2.2.2.2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,消防中心显示报警地址正确;

2.2.2.3喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;

2.2.2.4阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;

2.2.2.5喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;

2.2.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;

2.2.2.7喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水,工作正常;

2.2.2.8湿式报警阀外观完好,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;

2.2.2.9阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;

2.2.2.10止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;

2.2.2.11喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

2.2.3维修保养工作计划

2.2.3.1每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求;

2.2.3.2每月检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;

2.2.3.3每周检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;

2.2.3.4每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;

2.2.3.5每周检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

2.2.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;

2.2.3.7每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;

2.2.3.8每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;

2.2.3.9每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;

2.2.3.10每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;

2.2.3.11每季定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.3火灾自动报警系统的维护保养

2.3.1维修保养工作内容

2.3.1.1用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;

2.3.1.2检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;

2.3.1.3试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;

2.3.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养;

2.3.1.5检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;

2.3.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;

2.3.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;

2.3.1.8定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验;

2.3.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;

2.3.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;

2.3.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录。

2.3.2维修保养工作标准

2.3.2.1探测器动作灵敏,报警准确;

2.3.2.2主控屏工作正常,正常显示报警区域和输出联动信号;

2.3.2.3手报按钮动作灵敏,报警准确,联动功能正常;

2.3.2.4主控屏和联动控制屏外观完好、清洁,各项输入、输出显示功能正常;

2.3.2.5界面(模块)各项参数正常,与外围设备的通信、控制信号正常;

2.3.2.6电池组的电压及其他参数正常,供电稳定、可靠;

2.3.2.7系统设备所有接线牢固,无松动、破损或脱落;

2.3.2.8主、备电源自动切换功能正常;

2.3.2.9探测器外观完好,内外部清洁,功能正常;

2.3.2.10报警主机控制程序正确,各项功能正常;

2.3.2.11系统接地电阻符合规范或设计要求。

2.3.3维修保养工作计划

2.3.3.1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;

2.3.3.2每月检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;

2.3.3.3每月试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响;

2.3.3.4每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常,并全面清洁、保养;

2.3.3.5每月检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的反馈信号是否正常,每季定期测试界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;

2.3.3.6每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;

2.3.3.7每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。

2.3.3.8每季定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验。

2.3.3.9每季定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;

2.3.3.10每周定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;

2.3.3.11每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录。

2.4气体灭火系统的维护保养

2.4.1维修保养工作内容

2.4.1.1检查保养各台气体灭火控制器,测试其功能是否正常;

2.4.1.2检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;

2.4.1.3检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;

2.4.1.4定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;

2.4.1.5模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作;

2.4.1.6检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;

2.4.1.7检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;

2.4.1.8检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。

2.4.2维修保养工作标准

2.4.2.1气体灭火控制器完好,控制功能正常;

2.4.2.2启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求;

2.4.2.3手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效;

2.4.2.4电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效;

2.4.2.5模拟试验时,通风空调停止,防火阀关闭,电磁阀延时动作,各项联动功能正常;

2.4.2.6启动瓶、药剂贮瓶完好,无变形、无腐蚀、脱漆;

2.4.2.7控制气管无变形、松脱,连接牢固、可靠,高压软管无变形、生锈或老化,连接稳固;

2.4.2.8防护区围护结构、开口符合规范要求。

2.4.3维修保养工作计划

2.4.3.1每月检查保养各套气体灭火控制器,测试其功能是否正常;

2.4.3.2每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;

2.4.3.3每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;

2.4.3.4每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;

2.4.3.5每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作;

2.4.3.6每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;

2.4.3.7每周检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;

2.4.3.8每月检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。

2.5防火卷帘的维护保养

2.5.1维修保养工作内容

2.5.1.1试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;

2.5.1.2试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;

2.5.1.3试验防火卷帘控制器的功能是否正常;

2.5.1.4检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;

2.5.1.5试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示。

2.5.2维修保养工作标准

2.5.2.1烟、温感动作,联动卷帘降落功能正常;

2.5.2.2现场和远程控制卷帘起、降功能正常;

2.5.2.3防火卷帘控制器功能正常;

2.5.2.4防火卷帘导轨和转动机构运转灵活,卷帘叶片无变形、脱落;

2.5.2.5防火卷帘联动功能正常,降落时消防中心有显示。

2.5.3维修保养工作计划

2.5.3.1每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;

2.5.3.2每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;

2.5.3.3每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常;

2.5.3.4每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;

2.5.3.5每月试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示。

2.6通讯系统的维护保养

2.6.1维修保养工作内容

2.6.1.1检查消防专用电话或插孔是否完好;

2.6.1.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

2.6.2维修保养工作标准

2.6.2.1消防专用电话或插孔外观完好、清洁;

2.6.2.2消防专用电话通讯畅通,语音清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位正确。

2.6.3维修保养工作计划

2.6.3.1每周检查消防专用电话或插孔是否完好;

2.6.3.2每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示部位是否正确。

2.7消防广播的维护保养

2.7.1维修保养工作内容

2.7.1.1试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;

2.7.1.2检查保养消防扬声器,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰;

2.7.1.3定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;

2.7.1.4试验消防广播的选层广播功能是否正常。

2.7.2维修保养工作标准

2.7.2.1消防广播系统强制切换功能正常,且音响响亮、清晰;

2.7.2.2扬声器外观完好,声响效果响亮、清晰;

2.7.2.3广播主机运转灵活、可靠,控制功能正常;

2.7.2.4消防广播系统选层准确、可靠,功能正常。

2.7.3维修保养工作计划

2.7.3.1每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;

2.7.3.2每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰;

2.7.3.3每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;

2.7.3.4每月试验消防广播的'选层广播功能是否正常。

2.8消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养

2.8.1维修保养工作内容

2.8.1.1检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;

2.8.1.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;

2.8.1.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;

2.8.1.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;

2.8.1.5测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;

2.8.1.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;

2.8.1.7检查试验联动警铃的功能是否正常;

2.8.1.8检查试验联动广播的功能是否正常;

2.8.1.9测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常;

2.8.1.10定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

2.8.2维修保养工作标准

2.8.2.1风机风阀联动功能正常,动作准确;

2.8.2.2防火阀阀体和易熔片完好,控制及反馈信号通讯畅通正常;

2.8.2.3消防电梯人工迫降功能正常;

2.8.2.4联动试验时有迫降电梯的信号输出,电压符合要求;

2.8.2.5各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常;

2.8.2.6联动楼层非消防电源自动切断功能正常;

2.8.2.7联动警铃的功能正常;

2.8.2.8联动广播的功能正常;

2.8.2.9现场和远程启、停风机的控制功能正常;

2.8.2.10风机运行平稳,噪声低,风量、风压达到要求,风阀开、关灵活,密封性好,风机皮带松紧度适中。

2.8.3维修保养工作计划

2.8.3.1每月检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;

2.8.3.2每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;

2.8.3.3每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;

2.8.3.4每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;

2.8.3.5每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;

2.8.3.6每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;

2.8.3.7每季检查试验联动警铃的功能是否正常;

2.8.3.8每季检查试验联动广播的功能是否正常;

2.8.3.9每月测试正压送风机(排烟风机)就地和远程启停控制功能是否正常;

2.8.3.10每季定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等;

2.9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养

2.9.1维修保养工作内容

2.9.1.1检查试验自动和手动启动消防水泵,观察流量、压力、运行电流是否正常,并做好记录存档;

2.9.1.2检查各控制柜到消防中心信号是否正常,控制柜各指示灯各功能是否正常;

2.9.1.3定期检查联动柜内部电路,测试其功能是否正常,并进行吸尘、紧固接线的保养工作;

2.9.1.4定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动应正常;关掉主电源,主、备电源切换正常,试验1~3次;

2.9.1.5定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求,并做好记录;

2.9.1.6定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常;

2.9.1.7定期添加或更换水泵的润滑油。

2.9.2维修保养工作标准

2.9.2.1水泵运行平稳,流量、压力达到设计要求;

2.9.2.2控制柜与消防中心信号通讯正常、准确,显示正确;

2.9.2.3控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花,清洁无尘,功能正常;

2.9.2.4消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常;

2.9.2.5水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求;

2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常,即一台故障时,另一台能自动投入使用;

2.9.2.7水泵轴承润滑充分、可靠,水泵运行平稳,轴承不过热。

2.9.3维修保养工作计划

2.9.3.1每月检查试验自动和手动启动消防水泵,观察流量、压力、运行电流是否正常,并做好记录存档;

2.9.3.2每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常,控制柜各指示灯各功能是否正常;

2.9.3.3每月定期检查联动柜内部电路,测试其功能是否正常,并进行吸尘、紧固接线的保养工作;

2.9.3.4每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动应正常;关掉主电源,主、备电源切换正常,试验1~3次;

2.9.3.5每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求,并做好记录;

2.9.3.6每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常;

2.9.3.7每季定期添加或更换水泵的润滑油。

2.10应急疏散系统的维护保养

2.10.1维修保养工作内容

2.10.1.1检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;

2.10.1.2检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;

2.10.1.3检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;

2.10.1.4检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;

2.10.1.5测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

2.10.2维修保养工作标准

2.10.2.1防火门开启力度适中,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;

2.10.2.2防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确;

2.10.2.3防火门的密封性良好,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;

2.10.2.4应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好,充放电正常;

2.10.2.5应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。

2.10.3维修保养工作计划

2.10.3.1每月检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;

2.10.3.2每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;

2.10.3.3每月检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;

2.10.3.4每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;

2.10.3.5每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

2.11移动式灭火器的维护保养

2.11.1维修保养工作内容

2.11.1.1检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力指针是否在绿区;

2.11.1.2检查移动式灭火器外观是否完好,有无变形、脱漆或配件缺失;

2.11.1.3检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。

2.11.2维修保养工作标准

2.11.2.1移动式灭火器压力指针在绿区内;

2.11.2.2移动式灭火器外观完好,无变形、脱漆或配件缺损;

2.11.2.3移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。

2.11.3维修保养工作计划

2.11.3.1每月检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力指针是否在绿区;

2.11.3.2每月检查移动式灭火器外观是否完好,有无变形、脱漆或配件缺失;

2.11.3.3每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效;

三、质量保证措施

1、质量管理方针

坚持《消防设施安装验收标准及规范》,对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针,以严密的质量管理,周到的服务体系,为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。

2、质量管理体系

实行公司和项目部两级管理制度,公司质检部负责对消防设施总体质量进行检查,监督,并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理,对维保工程质量负责,并做好原始记录。

3、维保质量验收签字:

①对消防设施维保全过程都应如实记录,并对签字负责。

②维保实施各项资料,都应由专职质检员签字生效。

4、维保技术档案管理

凡属归档案的各类技术档案室资料,必须纸质优良,字迹清楚,字体工整,图形线条、符号清晰,图面整洁,签字手续完备,不可使用圆珠笔、钢笔书写。

四、安全技术要求

1、维护保养人员必须职责明确,并应严格按照规定程序工作。

2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。

3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行,以保障人身和设备安全。

4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。

5、维护保养前做好必要的防事故措施。

6、维护保养人员不得触动非消防设施。

7、本维保方案,作为本消防维保工程实施的指导性技术文件,全体维保人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报业主审核后实施。

8、通过本方案的实施,将保证泰州金鹰天地消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理,保证系统各种设施的正常运行,从而提高防御火灾的能力,并通过业主消防主管部门的定期检查。

五、服务承诺书

1、所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行,所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带,所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。

2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范,遵守业主对外包企业的要求,并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故,均由本公司承担责任。

3、如果需对消防系统进行全面检修和测试,我公司承诺将在业主规定的时间内完成(指检测、测试、运行自检合格包括业主验收)。

4、维保内容严格按维保方案进行,不得有任何减少项目的行为。

5、日常维护电话为24小时不间断服务,维护工作人员接到电话在5小时内到达现场,并专设1名工程师进行跟踪服务。

6、我公司有一套完整、有效的质保体系,同时在维护保养过程中公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保,有效在保证维保质量。

7、在维护保养过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调,公司设1名项目负责人负责与业主有关人员的联络。

8、消防系统将按计划定期进行检查、维保。进行自检测,并出具检查报告。

9、定期系统检查,对系统进行抽查,并提供维保报告。

10、如遇局部调整变化时,免费帮助业主进行系统调整修改,重大事件、重要节假日将根据业主的要求增加巡查次数。

排烟系统清理工作计划 篇11

第一章目的与范围:

1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。

1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。

第二章参考资料:

2.1「中华人民共和国消防法」

2.2「建筑消防设施检测技术规程」

2.3「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005)」

第三章维护保养内容:

第一节消防控制主机

3.1.1每月消防控制主机电源检查项目:

1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC

197V~242V50Hz1Hz

2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕

a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。

3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕

1)触发自检键,进行功能自检:

2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。

3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。

4)对打印机功能进行检验。

5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。

3.1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显

示情况。

3.1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。

报警功能检测:

1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。

2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后

向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控

制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不重定。

3.1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

3.1.6系统重定,恢复到正常警戒状态。

第二节火灾自动报警系统

火灾探测器:

1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。

2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕

3.2.1点型感烟探测器

1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

3.2.2点型感温探测器

可重定点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,

查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。

4)对于探测装置因环境条件的改变,而不能适用时,应通过设计、施

工部门及时更换。

5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

3.2.3手动报警按钮

1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。

2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

3)每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。

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